Per 1 mei 2008 is elke Vereniging van Eigenaren (VvE) wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud aan het gemeenschappelijke pand. Denk hierbij aan dak, fundering, gevel en gezamenlijke installaties. In totaal zijn er in Nederland ruim 500.000 koopappartementen. Uit onderzoek blijkt dat twintig procent van de eigenaren van een appartement te maken heeft met een niet-actieve Vereniging van Eigenaren.

Dat betekent dat er geen jaarlijkse vergadering is en geen periodieke geldbijdrage voor het reservefonds. Door het hebben van een reservefonds kan bijvoorbeeld een lekkend dak direct worden gemaakt en worden eigenaren niet opeens verrast door een hoge rekening.

Een eigenaar van een appartement, flat, etage- of portiekwoning is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten. De overheid heeft geen minimale vulling van het reservefonds verplicht. Hoeveel geld voor het reservefonds gewenst is, hangt af van welk onderhoud nodig is en hoeveel dat gaat kosten. Om daar inzicht in te krijgen kunnen eigenaren een meerjarenonderhouds-plan laten opstellen. Leden van Vereniging Eigen Huis kunnen dit plan bestellen.


Voor een eerste indicatie is er de speciale VvE-onderhoudsmeter via de site van Vrom (de papieren versie is opvraagbaar via Postbus 51: 0800 - 8051). Op basis van het woningtype, de bouwperiode, het woonoppervlak en de staat van onderhoud berekent dit hulpmiddel wat het startbedrag voor het fonds moet zijn en wat de jaarlijkse bijdrage is.

Bron: Vereniging Eigen Huis