Al enige jaren verzorgt Valk VvE Beheer het beheer voor Verenigingen van Eigenaren. In de afgelopen jaren heeft Valk VvE Beheer geconstateerd dat vooral de kleine VvE’s met 2 tot 4 appartementsrecht niet bij professionele beheerders onderdak vinden. Enerzijds is er vanuit de VvE’s de gedachte dat de beheerders geen partij zijn en geen interesse hebben voor de VvE’s. Anderzijds is het prijspeil wat geboden wordt bij de beheerkantoren in het algemeen niet aantrekkelijk voor de kleine VvE’s.
Al enige jaren verzorgt Valk VvE Beheer het beheer voor Verenigingen van Eigenaren. In de afgelopen jaren heeft Valk VvE Beheer geconstateerd dat vooral de kleine VvE’s met 2 tot 4 appartementsrecht niet bij professionele beheerders onderdak vinden. Enerzijds is er vanuit de VvE’s de gedachte dat de beheerders geen partij zijn en geen interesse hebben voor de VvE’s. Anderzijds is het prijspeil wat geboden wordt bij de beheerkantoren in het algemeen niet aantrekkelijk voor de kleine VvE’s.
De ervaring leert dat het steeds moeilijker wordt voor de kleine VvE’s om niet actief te zijn. De inschrijving bij de Kamer van Koophandel lukt meestal wel maar verder blijft het bij de oude situatie. Buiten de wetgever licht er een groter gevaar voor de nog steeds slapende VvE op de loer en wel bij verkoop van een appartementsrecht. De hypotheekverstrekker van de koper zal spoedig moeilijk gaan doen bij een slapende VvE. Stap voor stap worden er steeds meer eisen aan de VvE gesteld, immers het is voor de hypotheekverstrekker een investering. De investeerder wil zijn geld alleen steken in appartementen met een gezonde VvE waar de financiën, administratie en het onderhoud op orde is.
Valk VvE beheer heeft zich hier in verdiept met als uitgangspunt hoe een kleine VvE een beheerpakket geboden kan worden zodat zij voldoen aan alle eisen die aan een actieve VvE gesteld zijn. De wetgever en de hypotheekverstrekker worden geconfronteerd met een gezonde en professioneel beheerde VvE. Dit tegen een prijs die in verhouding staat tot de grote van de VvE.
Valk VvE beheer heeft voor dit vraagstuk VvE-tje.nl opgericht. VvE-tje.nl gaat alleen het beheer verzorgen voor maximaal 4 appartementsrechten in één complex. Het concept is eenvoudig maar dekt de lading die bij het beheer van een volwaardige VvE hoort. VvE-tje.nl maakt hiervoor gebruik van de hedendaagse mogelijkheden. Voorbeelden van de dienstverlening zijn de vergaderingen via videoconferentie en de online beheeromgeving “Mijn VvE”. Dus geen avonden vergaderen maar een standaard tijd van 1 uur middels videoconferentie met een vaste agenda. De videoconferentie wordt begeleid en genotuleerd door een van onze medewerkers. De verslagen worden in gescand en ter goedkeuring rond gezonden voor ondertekening. Bij vragen kunnen eigenaren op vaste tijdstippen inbellen voor een gesprek via videoconferentie.
Hoe is dit allemaal te realiseren? VvE-tje.nl heeft een eigen beheeromgeving “mijn VvE” ontwikkeld. Eigenaren kunnen hierin hun eigen gegevens van een server halen, zoals verslagen, splitsingsakte modelreglement en de actuele financiële situatie van de VvE. Tevens bestaat de mogelijkheid om zelf VvE gerelateerde stukken te uploaden. VvE-tje.nl is een revolutie in het beheer en dé beheerder voor de kleine VvE’s.
VvE-tje.nl Postbus 281 2008 AG Haarlem www.vve-tje.nl